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商品訊息描述:
主要設施
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- 24 小時櫃台服務
- 空調
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熱情款待
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- 每日客房清潔服務
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
十一月開徵的地價稅風波還未落幕，台北市政府昨天宣布拍板後年開徵的房屋稅，百分之九十八的舊屋不受影響，只漲三三七六戶舊豪宅房屋稅，但一萬五千戶的新豪宅房屋稅會調降。
北市府財政局長陳志銘表示，北市二○一四年七月起調高新成屋構造標準單價，平均漲幅達二點六倍，「一刀切」的做法，導致新舊制度差太多，也影響舊屋的都更意願；此次改革房屋稅就是要在新標準單價不變的前提下，拉近新舊稅制差異。
新版房屋稅回溯至二○○一年七月後完工的舊高級住宅都可適用新標準單價，並給六年緩漲空間，前兩年打七折，第三、四年打八折，第五、六年打九折；另保留二○二三年重新評定時，可視當時景氣及不動產市場發展狀況，決定是否緩漲。
陳志銘說，之所以把回溯的時間點訂在二○○一年七月，是當年房屋稅條例修訂通過後，房屋標準單價每三年可調整一次，但前十二年政府都不作為，直到二○一四年才一口氣調漲，民眾當然會受不了。如今只是用六年緩漲的時間，來彌補過去十二年的不作為。
此外，適用新標準單價的「新豪宅」，將取消中央空調、電扶梯、游泳池、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目。陳志銘說，原本的標準單價已經提高，再有加價項目，對屋主是一條牛剝兩層皮，才決議取消。
至於「豪宅稅」，適用新標準單價的豪宅，無論新舊，目前都採「一加路段率」的加乘方式計算房屋稅，被質疑重複課稅，未來改成「一加固定比率」加價，且固定率為百分之一百廿。
以二○一四年八月完工的「華固松疆」建案為例， 原路段率為百分之兩百五十，如今改用百分之一百廿固定率計算，房屋稅頓時少了一點三倍。房仲業者預估，新版房屋稅率一年可為華固松疆住戶每戶省下近廿四萬元。
張金鶚：只讓有錢人受惠
政大地政系教授張金鶚表示，無論從稅賦公平、財政稅收，還是房屋稅專業來看，北市府的作法都不合理，尤其是六年緩漲機制，簡直是「倒退嚕」，只是讓有錢人受惠。北市議員吳世正也批評，豪宅稅拿掉「路段率」，稅率從最高百分之三百大減至百分之一百廿，明顯看出柯文哲對富人的照顧。
市議員王鴻薇認為，豪宅稅取消路段率合理，因同一地段雖有豪宅，周邊也有一般房屋，可能大幅提高房屋稅殃及無辜。
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中央社
2016年12月18日週日 台北標準時間上午9時07分
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（中央社記者劉建邦台北16日電）台北稅捐處今天說，經不動產評價委員會審議，新屋房屋稅調整3項目，包含取消中央空調、電扶梯、玻璃帷幕等加價項目；豪宅採120%固定比率加價；享6年緩漲機制。
稅捐處說，此次調整大多數納稅人都不受影響，只有約3000餘戶舊豪宅受影響，至於103年7月起適用新標準單價房屋，約1萬5000戶的房屋稅會調降。
台北市稅捐稽徵處表示，北市新房屋標準單價及豪宅加徵房屋稅引爭議，為讓房屋稅更合理，不動產評價委員會16日開會審議通過「台北市房屋標準價格及相關規定」。
稅捐處說，北市自民國103年7月1日起調高新房屋標準單價，平均調幅為原標準單價的2.6倍，造成新、舊稅制差異過大，並影響都更參與意願。
稅捐處表示，豪宅按「路段率」加徵房屋稅部分，有學者認為這是重複課稅，為讓課稅合理公平，在維持103年新標準單價不變條件，朝「房屋核定單價合理化」及「新舊稅制差異拉近化」為目標。
稅捐處說，經不動產評價委員會決議調整，像是90年7月1日起的舊豪宅，會按新標準單價並重行評定房屋現值。
至於適用新標準單價的房屋稅制，會取消中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目；豪宅改採120%固定比率加價；給予6年新標準單價緩漲機制，保留在109年重行評定時，依當時經濟景氣及不動產市場發展，決定是否調整緩漲。
為保障自住房屋持有民眾的權益，稅捐處表示，不會因房屋稅基調整，而影響租稅負擔，此外，會議也提案討論「本人、配偶及未成年子女在全國僅持有一戶，且設籍在北市的自住房屋滿2年者，將給予房屋標準價格減價優惠」。1051216
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